في عالم المشاريع الهندسية المتسارع، تزداد الحاجة إلى أدوات وتقنيات تساعد على تحقيق التوازن بين الجودة والتكلفة والوقت من بين هذه الأدوات، تبرز هندسة القيمة (Value Engineering) كواحدة من أكثر الأساليب فاعلية في تحسين الأداء العام لأي مشروع إنشائي دون التأثير سلبًا على الجودة أو الوظيفة
ما هي هندسة القيمة؟
هندسة القيمة هي منهجية تحليلية منظمة تهدف إلى تحسين تكلفة المشروع وأدائه، عبر تقييم عناصره المختلفة واختيار البدائل التي تحقق نفس الوظيفة بجودة مماثلة، ولكن بكفاءة أعلى وتكلفة أقل.
الهدف ليس مجرد التوفير المالي، بل تحقيق أعلى قيمة مقابل الإنفاق، دون المساس بوظائف المشروع أو متطلبات العميل.
متى نطبق هندسة القيمة؟
يفضل تطبيقها في المرحلة التصميمية أو مرحلة العطاءات، حيث يمكن تعديل الرسومات والمواصفات بسهولة، ولكن يمكن تطبيقها أيضًا خلال التنفيذ، خصوصًا إذا ظهرت تكاليف غير متوقعة أو تعارضات في الموقع.
مثال واقعي: بديل اقتصادي وفعال لعزل الأسطح
في أحد مشاريعنا التي تضمنت تنفيذ عزل الأسطح لمبنى إداري وتجاري، كان التصميم الأساسي ينص على تنفيذ العزل باستخدام نظام تقليدي مكون من:
- طبقة عزل مائي (مثل لفائف البيتومين).
- طبقة عزل حراري (مثل ألواح البوليسترين).
- حماية للأسطح (بلاط أو طبقة إسمنتية).
لكن أثناء مراجعة التصميم ضمن ورشة هندسة القيمة، تم اقتراح استخدام نظام رش الاسبراي فوم (Spray Foam) بديلاً مزدوج الوظيفة، حيث يوفر العزل الحراري والمائي معًا في طبقة واحدة متصلة.
النتائج بعد اعتماد البديل:
- خفض التكلفة بنسبة تقارب 25% من إجمالي بند العزل.
- تقليل زمن التنفيذ إلى النصف تقريبًا، خاصة في المساحات الكبيرة أو ذات التفاصيل المعمارية المعقدة.
- تحسين الأداء الحراري بفضل التصاق المادة بالكامل بالسطح وعدم وجود فواصل.
- تقليل الأحمال الميتة على الهيكل مقارنة بالأنظمة التقليدية متعددة الطبقات.
مثال عملي آخر من الواقع
في أحد مشاريعنا الخاصة بإنشاء فرع مصرفي بمساحة 570 متر مربع، كان من المخطط تنفيذ الواجهة الرئيسية باستخدام كسوة حجر طبيعي بكامل الارتفاع، مما تطلّب شبكة تدعيم خلفية مع نظام تثبيت ميكانيكي، وتكلفة مواد وتنفيذ مرتفعة.
من خلال جلسة هندسة قيمة ضمت فريق التصميم، والمقاول، والمالك، تم تقديم بديل مقترح باستخدام ألواح كلادينج مقاومة للعوامل الجوية بنفس اللون والنمط الحجري، مع إبقاء الزوايا وبعض العناصر البارزة من الحجر لإضفاء الطابع الجمالي المطلوب.
النتيجة:
- تقليل التكلفة بنسبة تجاوزت 27% من إجمالي أعمال الواجهة.
- تقليل وزن الحمل الميت على الهيكل الإنشائي.
- تسريع مدة التنفيذ بحوالي أسبوعين.
- تحسين أداء العزل الحراري والمائي للواجهة.
فوائد هندسة القيمة:
- خفض التكاليف دون التأثير على أداء المشروع.
- تحقيق كفاءة تشغيلية من خلال استخدام مواد وتقنيات فعالة.
- تحسين الجدول الزمني بفضل تقليل زمن التنفيذ.
- تشجيع الإبداع الفني والتقني في إيجاد حلول بديلة.
دور المكتب الاستشاري
كمكتب استشاري، تقع على عاتقنا مسؤولية قيادة عملية هندسة القيمة بموضوعية واحتراف، مع مراعاة المعايير الهندسية، ومتطلبات العميل، وجودة التنفيذ. فنحن لا نكتفي بتقديم التصميم، بل نعمل على تحسينه باستمرار لضمان أفضل عائد للمستثمر.
الخلاصة
هندسة القيمة ليست ترفًا هندسيًا، بل أداة استراتيجية تسهم في نجاح المشروع من جميع الزوايا. وكل مشروع هو فرصة لاكتشاف حلول أكثر كفاءة، وأفضل استخدام للموارد، وتحقيق التوازن الذكي بين الشكل والوظيفة والتكلفة.